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L'Aquarelle

Construction d'un immeuble de 16 logements BBC et de 2 commerces à Morestel (Isère).

Marché privé - Etudes 2011 / Livraison janvier 2015.

SHON Totale : 1467 m²

Equipe MOe : S. Adam, Architecte Neyret-Adam Architecte; Structures Bâtiment, B3E ingénierie, Socotec, ACEBTP SPS.

Conception et Suivi de chantier avec plans d'exécution et coordination des travaux.

Démolition des bâtiments existants.

La rue n'étant pas fermée durant le chantier, pas de possibilité d'installer la grue ailleurs que dans la cage d'ascenseur. Sacrifice du premier tronçon de la grue une fois terminé fixé& dans un radier spécifique.

Cet immeuble collectif est en centre-ville, dans un site topologiquement contraint & en zone de protection du Patrimoine Architectural et Urbain. 

Copropriété en baux locatifs de 3 étages sur rez-de-chaussée avec demi niveaux et accès à l'arrière vers la butte. 

Construction de 16 logements BBC dont 2 duplex et 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée sur rue. Il y a 18 places de stationnement avec accès sécurisé privatif. Accès direct à l'ascenseur.

Isolation par l'extérieur ITE sur les étages de logements, avec rupteurs de pont thermique pour les balcons métallaiques suspendus orientés plein sud.

Réglementation Sécurité Incendie et PME personnes à mobilité réduite avec ascenseur.

Chaque logement est bien isolé thermiquement et phoniquement avec une chaudière gaz individuelle dans chaque cellier répondant à la réglementation thermique RT2012.

Les logements orientés sud au premier étage donnent sur des toitures terrasses privatisées à l'arrière du bâtiment.

Création de parties communes bien éclairées, traitées phoniquement et avec des revêtements de qualité.